안녕하세요 오늘은 월세 계약서 양식을 공유해 보려 합니다. 계약에 필요한 임대차 계약서 서류 일체를 표준으로 공유되는 양식으로 공유하니 참고하시기 바랍니다. 월세 계약서를 작성할 때는 법적 문제를 예방하고 계약 당사자 간의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 주의해야 할 여러 사항이 있습니다. 아래는 월세 계약서 작성 시 유의해야 할 주요 사항입니다:
월세 계약서 양식 작성시 체크 사항
1. 계약 당사자 정보
임대인과 임차인의 정확한 정보: 이름, 주소, 연락처, 주민등록번호(또는 사업자등록번호) 등.
임대인과 임차인의 신분증 확인 후, 계약서에 동일한 정보를 기재해야 합니다.
2. 임대 목적물의 상세 정보
임대할 부동산의 주소 및 구체적인 위치(예: 건물 층수, 호수).
등기부등본을 통해 해당 부동산의 소유자가 맞는지 확인.
3. 임대 조건
보증금: 금액과 지급일.
월세 금액 및 납부일: 매월 납부일을 명확히 기재.
납부 방법: 계좌이체, 현금 등 구체적으로 명시.
4. 임대 기간
계약 시작일과 종료일을 명확히 기재.
계약 만료 후 재계약, 자동 연장 조건을 명시.
5. 관리비 및 추가 비용
관리비 항목과 금액(전기, 수도, 가스, 청소비 등)을 구체적으로 기재.
포함 여부 및 책임 소재를 명확히 함.
6. 수리 및 유지보수 의무
시설 고장이나 손상 발생 시 수리 책임(임대인/임차인)을 명확히 기재.
일반적인 소모품 교체(전구, 수도꼭지 등)와 같은 경미한 수리는 임차인 부담으로 명시하는 경우가 많음.
7. 보증금 반환 조건
임차인이 퇴거할 때 보증금을 반환받기 위한 조건(청소 상태, 파손 여부 등)을 명확히 함.
원상복구 의무에 대해 구체적으로 기재.
8. 특약 사항
반려동물 허용 여부, 흡연 가능 여부, 서브리스(sublease) 허용 여부 등.
구두로 합의된 사항도 계약서에 반드시 포함.
9. 위약금 및 해지 조건
계약 해지 시 위약금 조건.
임대인 또는 임차인의 계약 위반 시 해결 방안 명시.
10. 서명 및 보관
계약서 작성 후 임대인과 임차인이 각각 서명 및 날인.
계약서 원본은 양 당사자가 각각 1부씩 보관.
11. 공증 및 법적 검토
필요시 공증을 받아 법적 효력을 강화.
계약 내용이 복잡하거나 법적 분쟁이 우려된다면 전문가(변호사, 공인중개사 등)와 상담.
월세 계약서 양식 공유
월세 계약서 양식을 작성하는 마지막 단계로 등기부등본 확인: 임대인의 소유권과 권리 상태를 반드시 확인해야 합니다. 내용 확인 및 이해: 계약서 작성 전에 모든 조항을 꼼꼼히 읽고 이해한 후 서명합니다. 영수증 발급: 보증금 및 월세 납부 시 영수증을 반드시 발급받으셔야 합니다.
▶ 월세 계약서 양식 (표준 임대차계약서 7p) zip
